解体費用は坪どのくらいみておけばいい？
これまでは東京勤務でしたが、以前から希望していた横浜で働けることになり、実家に戻って親と一緒に暮らすことにしました。古い実家は建て直して二世帯住宅にするということで、妻も納得しています。家を建て直し費用は親と折半しますが、できるだけ費用は抑えたいと思っています。解体費用は坪どのくらいみておけばいいでしょうか？
解体工事以外で追加が発生するような費用があれば、それについても教えて欲しいです。ちなみに、実家の建坪は大体50坪だと思います。
家の構造でも解体費用は大きく変わります
家の解体費用は、家の構造、立地条件などによって大きく異なります。
50坪の木造住宅の場合は、200〜250万円程度が相場になります。鉄骨造やRC造の家だと構造の強度が高いため、300〜400万円前後になるケースが多いです。
解体範囲が広いほど、廃棄物の運搬回数や人員が増えることから坪単価は下げります。ただし、総額では高額になりがちです。
敷地内に樹木や外構がある場合は、それらを撤去する追加費用が発生します。そのため、追加費用がでないためにも、事前にきちんと現地まで足を運んでもらって正確な見積りをとることが重要です。
古い家の場合は、アスベストの撤去費用がかかる可能性もあり、その場合の費用相場は2万円～8.5万円/㎡が相場です。
また、狭小地や接道幅の狭い土地ではクレーン搬入や小型重機への切り替えが必要になることも多く、解体工事が高くなることも珍しくありません。
50坪の木造住宅の場合は、200〜250万円程度が相場になります。鉄骨造やRC造の家だと構造の強度が高いため、300〜400万円前後になるケースが多いです。
解体範囲が広いほど、廃棄物の運搬回数や人員が増えることから坪単価は下げります。ただし、総額では高額になりがちです。
敷地内に樹木や外構がある場合は、それらを撤去する追加費用が発生します。そのため、追加費用がでないためにも、事前にきちんと現地まで足を運んでもらって正確な見積りをとることが重要です。
古い家の場合は、アスベストの撤去費用がかかる可能性もあり、その場合の費用相場は2万円～8.5万円/㎡が相場です。
また、狭小地や接道幅の狭い土地ではクレーン搬入や小型重機への切り替えが必要になることも多く、解体工事が高くなることも珍しくありません。