横浜の解体ならお任せ下さい。

解体レスキュー

横浜の解体【ポイントとFAQ】

横浜で解体工事が必要な方は、解体レスキューの山本建設にお任せください。
解体工事は大手建設会社に任せておけば間違いない、古い家を解体して新しい住宅を建てる場合は、施工会社であるハウスメーカーや工務店に解体工事も任せればいいだろう、と安易に考えてしまう方も多いようですが、これらの業者に解体工事を依頼する場合は、ほとんどが下請け業者を雇い、工事が行われます。
当然下請け業者を雇うわけですから、中間マージンが発生することになり、その分は依頼主の負担となります。

解体 横浜

その点直接弊社にご依頼いただければ、余分な中間マージンの負担は必要ありませんし、請負業者と顔の見える取引ができる大きなメリットがあります。
弊社には、一般住宅からアパート、マンション、店舗、工場、内装解体まで、これまで数多くのあらゆる建物を解体してきた実績があります。
解体工事には近隣からのクレームもつきものですが、弊社では工事前から近隣住宅などへご挨拶に周り、その他考えられる近隣対策もしっかり行いますのでご安心ください。
解体工事でご質問がある方は、どうぞお気軽に当社までお問合せください。
相談はもちろん、お見積りにも完全無料で対応しております。

01横浜・東京の解体工事専門業者とは?

解体工事は建設会社やハウスメーカーが行うもので、個人が直接関与して行うイメージはほとんどないでしょう。解体を経験する機会があれば初めてのケースが多く、どこに依頼してよいのか悩まれると思います。
大手建設会社やハウスメーカー、工務店が請け負う工事でも、解体を行うのは下請けの解体業者です。これまでは下請けと言うポジションで仕事を受けていた解体業者ですが、近年では営業力やコミュニケ―ション力を強化し、中間業者を介さずお客様と直接交渉する業者が増えています。お客様は中間マージンが発生しない分、費用負担が減るため大きなメリットがあり、直接依頼出来ることで安心度も高く、一任できます。
横浜に積極的な営業で直接交渉を進めている解体専門業者があります。これまでの豊富な経験からお客様の求められることは十分に理解されているのが強みです。
見積もり作成から行政への許可申請、施工から完了まで、解体工事に関わる全てを自社で執り行っています。工事中、近隣の皆様へのご迷惑が最小限となるよう、丁寧な挨拶を欠かさず、ご依頼者様の立場を尊重する振舞いに定評があります。
建物の解体、内装の解体が必要な際にお勧めしたい会社です。

02解体工事を検討されている方、依頼されるのが初めての方

築年数が経過した家のあちこちに劣化が見える場合、売却して得たお金で新しい家の購入を検討されることがあるでしょう。
不動産会社へ仲介してもらい売却活動を始めたものの売却が難しい場合、古い家を解体して更地にした方が売りやすいこともあります。
その時に気になるのは解体費用でしょう。解体費用が決まる要素についてご説明したいと思います。
まずポイントとなるのは構造と広さです。
基本的に固い構造体で出来ている建物ほど解体時に重機や職人の人数が必要となり、工事の手間が増えるため費用が高くなります。多くの場合で鉄骨鉄筋コンクリート造は木造よりも高額であると言えます。建材によって廃棄代や壊し方が変わるため、壊しにくい建材もコストが高くなります。また、広いほど解体面積が増えるためコスト増となりますが、2階建て、建物の地下に構造体がある場合も解体費用はアップします。
さらには建物の立地条件も重要なポイントです。重機が入るスペースがない場合は、人力で解体することになり工期が延びることに繋がります。敷地上に電線があり、重機のアームがぶつかるケースや傾斜地、旗竿地などの重機が制限される変形立地の場合も費用が高くなる傾向です。そして、廃棄する建材の量により運搬コストや処理コストが変わり、解体費用に影響します。
そのため、住宅の解体を検討されている場合は解体業者に現場を確認してもらった上で見積もりしてもらうことが重要です。

解体工事を検討されている方、依頼されるのが初めての方

03建物解体時の3つのお悩みについて

一軒家や建物の解体を個人の方が経験されることは珍しく、解体について良く分からないと言う方が多いものです。住宅一つをとっても、その立地条件、構造はそれぞれですから解体方法、解体費用も異なるため相場があってないようなものとも言えます。
解体を検討されている方が持たれているお悩みから3つを挙げてみました。

1.解体費用には何が含まれますか?
→解体工事の見積もりには、解体費用、廃材処理費、整地費用が含まれるのが一般的です。建物の構造、大型の作業車が出入りしやすい立地であるか、周囲との近接状態などによって見積もりが変わります。

2.解体費用を安く抑える方法はありますか?
→解体費用を抑えるためにご自身で出来る工夫としては、
・家財道具は全て処分して残置物を失くす
・敷地内の雑草の除草、庭木の伐採をしておく
以上のことで解体に関わる費用を抑えることに繋がります。数十万から数百万の違いが出ることもあるため、事前対策を行うのが賢明です。

3.解体工事にかかる日数の目安は?
→解体工事の日数は解体面積や解体方法、天候により大きく変わりますが、短くても1週間、廃材処理や整地を含めて最低でも10日以上はかかるのが一般的です。
解体工事を依頼する場合は、ある程度日数のゆとりをもって計画されるのがよいでしょう。

04解体工事の工法の種類とは?

古い建物やその周囲にある塀などを取り壊し、その土地を新しい用途にする場合、必ず行われるのが解体工事です。
解体工事には様々な種類があり、作業手順は複雑で、解体する建物の状態によりその工法や、解体後のがれきの運搬、処理も異なります。
解体工事には大きく分けた場合、3種類の工法があります。
・手壊し工法 解体工事で基本と言われ、人力で建物を解体する工法です。人の手によって行われるため騒音や振動が抑えられ、精度の高い解体が可能です。人力のため、大規模な解体作業には適しておらず、工期がかかったり、コスト高になる傾向です。そのため、道路が狭く重機が入れない場所や、特別な事情がある物件の解体に用いられることが多いです。
・重機併用工法 手壊し工法に加えて、重機を用いながら解体工事を行うのが重機併用工法になります。人力と重機それぞれの強みを発揮して作業を進めるため効率が良く、工期やコスト面でバランスが取りやすい、一般的な解体工法です。
・圧砕機工法 鉄筋コンクリートのような頑丈な建物を解体する際に用いられる工法で、1970年代中頃から現代に至るまで、鉄筋コンクリート解体の主流となっています。
油圧クラッシャーやショベルなどの圧砕機と呼ばれる機器をバックホーなどのベースマシンに取付け、その力で鉄骨や鉄筋を切断し、解体していくものです。

05横浜の解体業者の施工工事対応エリア

所有されている建物の老朽化により建て替えをされる際や、更地にして土地を売却される際などに解体工事が必要です。
建設会社に依頼した場合に解体を行うのは、解体工事を専門とする業者であり、依頼先の指示・管理下で工事を進めています。当然のことながら中間マージンが含まれた見積りとなり、クライアント様の負担になっています。
横浜本社の解体工事業者は、自社営業でクライアント様と直接交渉を行い、工事の受注を受けています。クライアント様にとっては数十万円単位のコストダウンに繋がり、スムーズな進行も可能ですから、大変大きなメリットとなります。
どの業種、分野においても中間業者を通さず、ダイレクトな仕組みに切り替えている傾向です。そうすることで、コストや時間の無駄をなくし、適正価格で、品質、サービスの向上に繋がると考えられるからです。
建設業界でも同様の動きで、シンプルなビジネスの構図へと変化している事がこの解体業者の例からも見て取れます。
こちらの会社は、横浜を含む神奈川県、東京都を対応エリアとしていますので、解体工事を検討されている企業様、個人様は直接交渉されてはいかがでしょうか。

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