家の解体工事費の相場はどのようにして決まるの？
長年空き家にしていた建物を解体するために、2つの業者から見積りをとったら、金額に30万円以上の差が出ました。依頼先によって見積金額が異なることは予想していましたが、まさか一般的な広さの住宅でこんなに差が出るとは思いませんでした。
見積りの内容も確認しましたが、2社とも金額についての詳細な表記がされていないので、別の業者からも見積りをとろうと思っています。
家の解体費用は依頼する業者以外に、どのような要素で決まるかを教えてください。
解体費用相場は建物の広さと構造などによって決まります
家の解体工事の費用相場は、主に建物の広さと構造、それと建物がどこにあるかで決まります。
基本的に建物が広くて大きければ、解体にかかる費用は高くなります。これは単純に人手や手間もかかり、ゴミの量なども多くなるからです。ただし、大きな家になるほど、1坪あたりの単価は安くなり、狭小住宅である方が坪単価は高くなるのが一般的です。
家の構造には、木造の他にも、鉄骨造、RC造などがあり、構造が頑丈になるほど坪単価が高くなります。木造住宅と最も頑丈なRC造では、坪単価が5万円ほどの差が出てしまうこともあります。
解体工事費は、建物が建っている地域や立地によっても変動します。地方よりも都市部の方が費用相場は高く、人件費などの工事にかかる経費が都市部の方が割高になるのがその理由です。
工事をする現場が道路から離れていたり、作業がしにくい場所にあったり、重機が入っていけなかったりすると手作業が増えるため、工事費用は高くなってしまいます。
基本的に建物が広くて大きければ、解体にかかる費用は高くなります。これは単純に人手や手間もかかり、ゴミの量なども多くなるからです。ただし、大きな家になるほど、1坪あたりの単価は安くなり、狭小住宅である方が坪単価は高くなるのが一般的です。
家の構造には、木造の他にも、鉄骨造、RC造などがあり、構造が頑丈になるほど坪単価が高くなります。木造住宅と最も頑丈なRC造では、坪単価が5万円ほどの差が出てしまうこともあります。
解体工事費は、建物が建っている地域や立地によっても変動します。地方よりも都市部の方が費用相場は高く、人件費などの工事にかかる経費が都市部の方が割高になるのがその理由です。
工事をする現場が道路から離れていたり、作業がしにくい場所にあったり、重機が入っていけなかったりすると手作業が増えるため、工事費用は高くなってしまいます。