解体工事にかかる費用は建物の大きさ以外に何で決まるの?|東京の解体ならお任せ下さい。

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解体工事にかかる費用は建物の大きさ以外に何で決まるの?

質問 家の解体が必要になり、友人から工事にかかる費用は家の坪数に面積をかければよいと言われたので計算してみました。
すると、予想していたよりも低い金額になったので安心していたのですが、実際に業者に見積りしてもらうと、それよりも1.5倍ほど高い見積金額を提示されてしまいました。
一応他の業者からも見積りを取る予定ですが、建物の大きさ以外に工事費に影響を及ぼす要因があれば教えてください。

yajirusi

A

建物の構造以外にも様々要因で工事費は変わってきます

建物の大きさの次に解体工事の費用が決まる大きな要因として、建物の構造があります。木造住宅であれば工事費は安くなり、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造なら工事費が高くなります。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造となると、その構造が複雑だったり使用する重機も特殊な重機が必要になったりする場合もあり、どうしても費用が高くなる傾向にあります。
他にも、家の中に多くの荷物を残した場合は、廃材の処分費用が高くなり、全体の工事費が高くなります。
ブロック塀やカーポートなどを撤去する付帯工事が多くあれば、その分工事費は高くなります。
解体する建物の立地でも、工事費は変わってきます。
解体工事は「騒音規制法」に基づいて作業を進めなくてはいけません。場所や地域によっては解体工事の作業が制限されることもあります。
例えば、閑静な住宅街で工事をする場合は、大きな音が出にくい方法で工事をしなくてはいけなくなり、そのためにも費用がかかります。

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